2020-11-02 임장이야기 (일산시 동구 사리현동 농지 )

2020-11-02

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어제비가 와서 그런지 오늘은 아침부터 안개도 끼도 싸늘하다.

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오전에 개인업무를 보고

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일산시 동구 사리현동에 있는 농지임장을 출발한다.

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감정가 14500만

 

최저가 14500만 92평 평당 158만원

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현장근처를 도착하니 일전에 빌라 임장은 다녀온곳이라 낮이익었다.

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임장을 다니다 보니 예전에 갔던곳도 다시오게 되는 구나...

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공부상 전으로 되어있고 사용도 전으로 되고 있다 블럭으로 되어있는 구조물이 있는게

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예전에 계사 같은걸로 쓰이지 않았나 짐작해본다. 4미터 정도의 도로를 끼고 있고

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땅의 모양은 이쁘지 않다. 찌그러진 삼각형 모양이다.

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부동산 1번

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계획관리 지역 -못생긴 땅모양을 감안하더라도 230만 가능할것이라고 함

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ic가 들어오는 곳 앞쪽은 500만정도에 거래되고 있다고 이야기함

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가는 길목은 300-350만 정도 된다고 함

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부동산2번

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계획관리 지역 전 150만 정도라고 함 원주민 부동산 인것으로 보임 나이가 많은 할아버지

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농림지역은 도로끼고 있는 무건 70-100만 정도라고 함

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부동산3

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아파트 앞에 있는 부동산

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계획관리 지역 150만 - 200만정도 라고 함

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보전, 생산 평당 70만

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전반적으로 부동산 시세를 보았을때는 시세가 150만 정도가 시세라고 생각하면 될듯하다..

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도로가 그리넓지않고 땅의 모양이 이쁘지 않은것을 생각한 금액이다.

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부동산1번같은 경우는 조금 과한듯